Wyldore Hiera BSD: Harga, Denah Rumah dan Promo Launching
Wyldore di Hiera, BSD City menghadirkan rumah tiga lantai dengan 5+1 kamar tidur dalam pilihan Villea 9×22, Amani 10×22 dan Solace 10×28. Luas bangunan standar 315–499 m² memberi pilihan bagi keluarga yang membutuhkan lebih banyak ruang; lift termasuk pada Amani dan Solace.
Acuan tunai keras (Hard Cash) mulai Rp7.639.803.120 setelah diskon total 14% untuk contoh Villea C5/18, LT 198 m²/LB 315 m². Angka ini dihitung dari harga counter Rp8.883.492.000 pada pricelist Oktober 2026 dengan diskon 12% ditambah 2% launching yang dijumlahkan. Program berlaku 23 Oktober–30 November 2026; harga cara bayar lain dan biaya di luar harga rumah dibahas terpisah.
Langsung ke: Harga & unit · Tipe & denah · Promo & cara bayar · Agenda survei
Bandingkan Wyldore bersama Mega
Saya Mega Cung dari Winfield Property. Ceritakan kebutuhan kamar, kisaran anggaran, cara bayar dan waktu rencana membeli. Saya bantu membandingkan tipe, memeriksa pilihan unit dan merinci kebutuhan dana sebelum kita menyusun agenda survei.
Pilih tipe berdasarkan anggaran dan kebutuhan ruang. Ringkasan ini memakai tiga contoh unit standar pada skema tunai keras setelah diskon 14%; harga rinci dan contoh unit lain tersedia di bawah.
- Villea 9×22 — acuan tunai keras sekitar Rp7,64 miliar; LB 315 m² dan dua carport. Lift belum terkonfirmasi termasuk.
- Amani 10×22 — acuan tunai keras sekitar Rp9,14 miliar; LB 399 m², lift, dua carport dan satu garasi.
- Solace 10×28 — acuan tunai keras sekitar Rp11,71 miliar; LB 499 m², lift, dua carport dan dua garasi.
Harga Wyldore Hiera BSD dan Contoh Unit
Bandingkan harga counter dengan acuan Hard Cash setelah diskon 14% pada unit yang sama. Perhitungan memakai harga counter Oktober 2026 yang termasuk PPN sesuai pricelist; voucher tidak dikurangkan lagi sebagai potongan tunai. Angka Hard Cash berikut adalah hasil perhitungan program, bukan konfirmasi ketersediaan atau penawaran tertulis per unit.
| Tipe / contoh unit | Model | LT / LB | Harga counter | Acuan Hard Cash setelah diskon 14% |
|---|---|---|---|---|
| Villea 9×22 · C5/18 | Standard | 198 / 315 m² | Rp8.883.492.000 | Rp7.639.803.120 |
| Villea 9×22 · C3/18 | Standard | 198 / 315 m² | Rp8.950.098.000 | Rp7.697.084.280 |
| Amani 10×22 · C2/19 | Standard | 220 / 399 m² | Rp10.626.438.000 | Rp9.138.736.680 |
| Solace 10×28 · C1/23 | Standard | 280 / 499 m² | Rp13.613.672.000 | Rp11.707.757.920 |
| Solace 10×28 · C1/22 | Corner | 420 / 499 m² | Rp16.969.067.000 | Rp14.593.397.620 |
| Solace 10×28 · C1/31 | Corner | 420 / 499 m² | Rp17.503.239.000 | Rp15.052.785.540 |
Pada skema tunai keras setelah diskon 14% yang sama, Villea C5/18 dan C3/18 mempunyai selisih Rp57.281.160, meskipun luasnya sama. Bandingkan posisi serta ketentuan unit; ukuran tipe yang sama tidak berarti harga seluruh unit identik.
Dari Villea C5/18 ke Amani C2/19, selisih acuan tunai keras sekitar Rp1,50 miliar (Rp1.498.933.560) berkaitan dengan pilihan LT lebih luas 22 m², LB lebih besar 84 m², lift dan satu garasi tambahan. Nilai manfaatnya ditentukan oleh kebutuhan keluarga, bukan luas semata.
Dari Amani C2/19 ke Solace C1/23, selisihnya sekitar Rp2,57 miliar (Rp2.569.021.240) untuk tambahan LT 60 m², LB 100 m² dan satu garasi lagi. Ketiga contoh dibandingkan pada program tunai keras yang sama; selisih tersebut adalah perbandingan unit berbeda, bukan harga paket peningkatan satu rumah.
Untuk Solace, contoh corner C1/22 mempunyai LT 420 m² dengan LB 499 m². Tambahan tanah pada hoek tidak otomatis menambah luas bangunan; pilih berdasarkan kebutuhan ruang luar, bentuk tanah dan posisi unit.
UTJ Rp50.000.000. Pricelist menetapkan tanda jadi yang sudah diterima tidak dapat dikembalikan. Pastikan nomor unit, rincian harga dan cara bayar tertulis sebelum melakukan pembayaran.
Gunakan site plan untuk membahas blok C1, C2, C3 dan C5, orientasi rumah, jalan internal serta hubungan dengan fasilitas. Warna pada legenda membedakan tipe rumah; ketersediaan pemesanan diperiksa kembali per nomor unit.
Pelajari denah dan rincian program
Minta denah, pricelist dan penjelasan program launching untuk tipe yang Anda minati. Saya bantu mencocokkan kebutuhan ruang dengan anggaran serta cara bayar sebelum menentukan pilihan.
Villea, Amani dan Solace: Pilih Ruang yang Benar-Benar Dibutuhkan
Villea 9×22: LB 315 m² dan Dua Carport
LT standar 198 m², LB 315 m², tiga lantai dan 5+1 kamar tidur. Villea menyediakan area multifungsi, dapur 1+1 serta dua carport. Ini pilihan awal untuk membandingkan kebutuhan rumah besar dalam keluarga Wyldore tanpa langsung mengambil tipe dengan luas tertinggi.
Lift pada Villea belum terkonfirmasi termasuk. Bila akses antarlantai dengan lift merupakan kebutuhan utama, mulai perbandingan dari Amani atau Solace.
Amani 10×22: Lift dan Parkir 2+1
LT standar 220 m², LB 399 m² dan 5+1 kamar tidur. Amani dilengkapi lift, dua carport ditambah satu garasi, dapur 1+1 dan area multifungsi. Dibanding Villea standar, tambahan tanah 22 m² dan bangunan 84 m² patut dinilai terhadap kebutuhan aktivitas keluarga serta kendaraan.
Solace 10×28: LB 499 m² dan Parkir 2+2
LT standar 280 m², LB 499 m² dan 5+1 kamar tidur. Solace dilengkapi lift, dua carport ditambah dua garasi, dapur 1+1 dan area multifungsi. Pilihan ini layak dipelajari bila keluarga membutuhkan ruang lebih besar, lebih banyak kendaraan dan ingin membandingkan alternatif tanah corner.
Pada denah standar, area keluarga dan makan utama berada di lantai dua. Pertimbangkan pola aktivitas harian serta kebutuhan akses antarlantai; Amani dan Solace sudah dilengkapi lift, sedangkan lift Villea belum terkonfirmasi termasuk. Periksa juga pembagian kamar keluarga dan kamar pendukung, letak kamar mandi serta akses area servis sesuai kebutuhan keluarga.
Promo Launching Wyldore dan Pilihan Cara Bayar
Program berikut berlaku 23 Oktober–30 November 2026. Pilih berdasarkan harga akhir, dana awal dan sumber pelunasan; subsidi DP, diskon harga serta voucher mempunyai fungsi dan ketentuan berbeda.
| Cara bayar / kategori | Diskon utama | Subsidi DP | Tambahan launching | Travel voucher |
|---|---|---|---|---|
| Hard Cash | 12% + 2% launching = total 14% | — | Sudah termasuk dalam total 14%, tidak ditambah lagi | Tipe 9×22/10×22 Rp50 juta; 10×28 Rp100 juta, bersyarat |
| KPR Express DP 10% | 11% | — | 2% | Sesuai tipe, bersyarat |
| Cash Instalment 24× | 1% | — | 2% | Sesuai tipe, bersyarat |
| KPR DP Subsidi · Type 9 | — | 10% | 2% | Tidak berlaku |
| KPR DP Subsidi · Type 10 Standard | 3% | 7% | 2% | Tidak berlaku |
| KPR DP Subsidi · Type 10 Corner | 5% | 5% | 2% | Tidak berlaku |
Untuk Hard Cash, diskon total 14% dihitung dari harga counter; tambahan launching 2% sudah termasuk di dalamnya. Minta harga akhir tertulis, jadwal pelunasan dan biaya tambahan sebelum memilih unit. Skema KPR dan Cash Instalment 24× dibahas terpisah, sehingga angka Hard Cash tidak dipakai sebagai harga semua cara bayar.
Untuk KPR, persetujuan, plafon, bunga dan biaya kredit mengikuti bank. DP Subsidi tidak otomatis berarti pembelian tanpa dana awal. Untuk pembayaran 24 kali, jadwal nominal angsuran dan tahap pelunasan perlu dicocokkan sebelum menilai kemampuan pembayaran bulanan.
Travel Voucher: Manfaat Tambahan dengan Syarat yang Jelas
Voucher perjalanan bernilai Rp50 juta untuk tipe 9×22 dan 10×22, serta Rp100 juta untuk tipe 10×28. Voucher tidak berlaku pada KPR DP Subsidi dan dapat diberikan setelah penerimaan pembayaran minimum 10% atau akad sesuai ketentuan program. Nilainya tidak dikurangkan lagi sebagai potongan tunai harga rumah.
Spesifikasi Rumah dan Biaya di Luar Harga
Spesifikasi mencakup marmer lokal pada ruang tamu, ruang makan dan tangga internal, SPC flooring untuk kamar tidur, smart doorlock, solar water heater serta AC di kamar tidur. Perlengkapan sanitary menggunakan Grohe atau setara; area servis memakai American Standard atau setara.
Kitchen cabinet atas–bawah, kompor, cooker hood dan keran air minum terkait area wet kitchen. Persiapan instalasi pengisian kendaraan listrik tidak sama dengan perangkat charger yang sudah terpasang. Daya listrik Villea 5.500 VA, sedangkan Amani dan Solace 13.200 VA.
| Komponen | Yang perlu disiapkan / diperiksa |
|---|---|
| Harga rumah | Harga counter termasuk PPN 11% menurut pricelist Oktober 2026; cocokkan harga net serta perlakuan pajak pada penawaran final. |
| Biaya transaksi dan kredit | BPHTB, balik nama/PNBP serta biaya KPR dan kewajiban di luar harga. |
| Penggunaan rumah | IPL, PBB, pemakaian/aktivasi/balik nama utilitas serta kebutuhan operasional rumah. |
| Kelengkapan dan serah terima | Daftar barang, spesifikasi lift pada tipe terkait, kondisi pekerjaan dan jadwal penyerahan. |
Interior pada ilustrasi tidak otomatis menjadi daftar furnitur yang termasuk dalam pembelian. Untuk keluarga yang ingin segera pindah, pastikan jadwal pembangunan dan serah terima sebelum memilih skema pembayaran.
Lingkungan Wyldore di Hiera, BSD City
Wyldore berada di kawasan Hiera, BSD City bagian barat, yang dikembangkan oleh PT Sinar Mitbana Mas, kerja sama Sinar Mas Land dan Mitbana. Hiera merupakan kawasan pengembangan sekitar 108 hektare; Wyldore merupakan produk tersendiri, berbeda dari Wynyard Hiera.
Konsep lingkungan Wyldore mencakup jalur hijau Greenara serta Grand Pavilion. Saat kunjungan, periksa posisi rumah terhadap fasilitas, akses masuk, jalan internal dan ruang terbuka, sekaligus kondisi pembangunan yang relevan dengan rencana penggunaan rumah.
Stasiun Jatake telah beroperasi sejak 28 Januari 2026 pada koridor KRL Green Line Tanah Abang–Rangkasbitung. Saat survei Wyldore, bandingkan rute dari lokasi rumah menuju stasiun dengan kebutuhan perjalanan keluarga; jarak berjalan kaki dan waktu tempuh tidak diasumsikan.
Untuk mobilitas, bandingkan rute aktual menuju tempat kerja, sekolah, kegiatan keluarga dan akses transportasi BSD bagian barat. Pengembangan fasilitas kawasan dan koneksi transportasi tidak disamakan dengan seluruh fasilitas yang sudah beroperasi atau hak keanggotaan gratis bagi penghuni.
Apakah Wyldore Sesuai dengan Kebutuhan Keluarga Anda?
Wyldore patut dibandingkan bila Anda membutuhkan rumah tiga lantai dengan lima kamar keluarga ditambah satu kamar pendukung, bangunan mulai 315 m², serta ingin menilai pilihan lift pada Amani dan Solace. Sebagai acuan, siapkan anggaran rumah sekitar Rp7,64 miliar untuk contoh Villea dengan Hard Cash setelah diskon 14%, lalu sisihkan biaya transaksi serta kebutuhan menata rumah. Untuk tipe dan cara bayar lain, gunakan perhitungan yang sesuai.
Bila prioritas Anda rumah dengan lebih sedikit tangga, biaya pemeliharaan lebih kecil atau jadwal pindah yang sudah pasti, cocokkan kebutuhan itu sejak awal. Mega dapat membantu membandingkan pilihan rumah lainnya berdasarkan luas, kamar, lokasi, cara bayar dan waktu penggunaan, tanpa menganggap semua alternatif mempunyai harga maupun kondisi yang sama.
Agenda Survei Wyldore Bersama Mega
Sebelum kunjungan, sampaikan tipe atau nomor unit yang diminati, kebutuhan kamar, kisaran anggaran dan rencana cara bayar. Agenda survei dapat mencakup posisi rumah pada site plan, pembagian ruang, kebutuhan lift dan parkir, kondisi lingkungan, daftar kelengkapan serta pembahasan dana awal dan pelunasan. Kunjungan unit contoh disesuaikan dengan akses yang tersedia.
FAQ Wyldore Hiera BSD
Mulai dari Tipe dan Anggaran yang Sesuai
Kirim pilihan Villea, Amani atau Solace, atau ceritakan kebutuhan keluarga Anda. Saya bantu memeriksa nomor unit, menyusun rincian pembayaran dan membahas jadwal survei yang sesuai.
Harga mengacu pada pricelist Oktober 2026 dan program launching 23 Oktober–30 November 2026. Ketersediaan unit, harga akhir, penghitungan diskon, pajak/biaya, kelengkapan serta jadwal serah terima mengikuti konfirmasi dan penawaran tertulis unit.
