Castilo at Terravia BSD City: Rumah American Classic 2 Lantai, Show Unit Sudah Dibuka
Castilo at Terravia adalah cluster terbaru di Terravia BSD City dengan konsep Classic Essence, Within Reach. Produk ini membawa rumah 2 lantai bergaya American Classic yang tampil elegan, rapi, dan tetap praktis untuk keluarga modern.
Castilo menjadi update utama untuk halaman Terravia BSD Tahap 3 atau Terravia Phase 3. Kalau sebelumnya Anda mencari informasi Terravia BSD, sekarang halaman ini difokuskan untuk Castilo sebagai produk terbaru yang sudah memiliki e-brochure, pricelist, promo, dan show unit.
Pilihan tipenya jelas: Type 6.5, Type 7, dan Type 8. Harga mulai dari Rp 2.292.466.000 berdasarkan pricelist 01.04.2026, dan saat ini ada promo periode terbatas untuk beberapa block tertentu.
Mau cek tipe Castilo yang paling cocok untuk keluarga Anda?
Pilih tipe berdasarkan budget, kebutuhan kamar, cara bayar, dan jadwal survey. Mega bisa bantu cek pilihan unit, promo, dan show unit yang bisa dikunjungi.
Ringkasan Castilo at Terravia BSD City
Castilo at Terravia adalah rumah baru di Terravia BSD City dengan desain American Classic, 2 lantai, 2 carport, dan pilihan tipe mulai dari lebar 6,5 meter sampai 8 meter.
Produk ini menarik untuk keluarga yang ingin tinggal di BSD City dengan desain rumah yang lebih klasik dan elegan, tetapi tetap punya layout yang praktis untuk aktivitas harian.
Tabel Ringkasan Produk
| Developer | BSD City / Sinar Mas Land |
| Produk | Castilo at Terravia |
| Halaman | Terravia BSD Tahap 3 / Terravia Phase 3 |
| Area | Terravia BSD City / West BSD |
| Konsep | Classic Essence, Within Reach |
| Gaya Desain | American Classic |
| Jumlah Lantai | 2 lantai |
| Pilihan Tipe | Type 6.5, Type 7, Type 8 |
| Show Unit | Sudah dibuka |
| Harga Mulai | Rp 2.292.466.000 berdasarkan pricelist 01.04.2026. Harga dapat berubah sewaktu-waktu. |
Mau lihat e-brosur dan pricelist resmi sebelum pilih tipe?
Saya bisa bantu kirimkan e-brosur Castilo, pricelist 01.04.2026, promo terbaru, dan pilihan unit yang masih bisa dibahas. Ini akan memudahkan Anda membandingkan Type 6.5, Type 7, dan Type 8 sebelum survey.
Update Terbaru Castilo: Show Unit Sudah Dibuka
Show unit Castilo at Terravia sudah dibuka. Calon pembeli bisa melihat langsung feel ruang, layout rumah, façade American Classic, dan kualitas finishing sebelum memilih unit.
Ini penting karena Castilo punya tiga tipe dengan karakter berbeda. Type 6.5 lebih efisien, Type 7 lebih lega untuk keluarga, dan Type 8 menjadi pilihan terbesar di Castilo.
Karena beberapa unit pada site plan sudah masuk status sold dan hold, sebaiknya cek pilihan unit terbaru sebelum datang survey. Dengan begitu, waktu survey lebih efektif dan Anda bisa fokus ke tipe yang paling sesuai.
Apa Itu Castilo at Terravia?
Castilo at Terravia adalah cluster hunian 2 lantai di Terravia BSD City. Produk ini membawa desain American Classicdengan tampilan façade yang lebih klasik, elegan, dan berbeda dari rumah minimalis modern yang banyak beredar.
Nama Castilo memberi kesan rumah yang lebih berkarakter. Namun dari sisi fungsi, rumah ini tetap dibuat untuk keluarga modern: layout praktis, 2 carport, bukaan besar, dan pilihan tipe yang jelas.
Lokasi Castilo di Terravia BSD City
Castilo berada di kawasan Terravia BSD City, area West BSD yang dekat dengan koridor Gading Serpong. Untuk keluarga yang aktivitasnya banyak di BSD, Gading Serpong, dan Tangerang Selatan, posisi ini menarik untuk dipertimbangkan.
E-brochure Castilo menampilkan fasilitas sekitar seperti Greenbelt Pathway, Eastvara Leisure Mall, AEON Supermarket, Grand Lucky, The Barn, Anglo Chinese School, Genesis School, Toll Gate Legok, serta rencana fasilitas seperti BPK Penabur dan Maranatha University.
Jika Anda sedang membandingkan rumah baru BSD City dengan area sekitar Gading Serpong, Castilo bisa menjadi opsi menarik karena harga mulai masih berada di angka Rp2 miliaran berdasarkan pricelist 01.04.2026.
Konsep Classic Essence, Within Reach
Castilo membawa konsep Classic Essence, Within Reach. Secara sederhana, Castilo menawarkan rumah bergaya klasik yang tetap masuk akal untuk keluarga yang mencari rumah baru BSD City di range Rp2 miliaran sampai Rp3 miliaran.
Desain American Classic membuat tampilan rumah terasa lebih timeless. Untuk keluarga yang ingin rumah dengan façade lebih berkarakter, Castilo punya visual yang lebih elegan dibanding banyak cluster minimalis biasa.
Di sisi lain, layoutnya tetap praktis. Rumah 2 lantai, pilihan 3 sampai 4+1 kamar tidur, 2 carport, dan ukuran tanah 6,5 sampai 8 meter memberi pilihan yang cukup fleksibel untuk keluarga.
Pilihan Tipe Castilo at Terravia
Castilo memiliki tiga tipe utama: Type 6.5, Type 7, dan Type 8. Perbedaannya ada pada dimensi, luas bangunan, jumlah kamar, listrik, dan range harga.
TIPE 6.5×12 (L6.5) – Milenial Favorit
TIPE 7×12 (L7) – Family Functional
TIPE 8×12 (L8) – Ultimate Luxury
Tabel Tipe Unit Castilo
| Tipe Unit | Dimensi | Luas Bangunan / Tanah Standar | Kamar & Carport | Listrik | Harga Mulai* |
|---|---|---|---|---|---|
| Type 6.5 | 6,5 x 12 m | LB 89 m² / LT 78 m² | 3 KT, 3 KM, 2 carport | 2200 watt | Rp 2.292.466.000 |
| Type 7 | 7 x 12 m | LB 110 m² / LT 84 m² | 4+1 KT, 3+1 KM, 2 carport | 4400 watt | Rp 2.884.910.000 |
| Type 8 | 8 x 12 m | LB 129 m² / LT 96 m² | 4+1 KT, 3+1 KM, 2 carport | 4400 watt | Rp 3.627.483.000 |
Harga mulai berdasarkan pricelist Castilo at Terravia tanggal 01.04.2026 dan dapat berubah sewaktu-waktu. Minta update terbaru sebelum survey atau booking.
Castilo Type 6.5
Type 6.5 cocok untuk keluarga yang ingin masuk ke Terravia BSD dengan budget lebih efisien. Dengan LB 89 m² dan LT standar 78 m², tipe ini tetap memberi 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, dan 2 carport.
Tipe ini menarik untuk keluarga kecil, pasangan muda, atau pembeli yang ingin rumah 2 lantai di BSD tanpa harus langsung masuk ke tipe yang lebih besar.
Castilo Type 7
Type 7 memberi ruang yang lebih lega dibanding Type 6.5. Dengan LB 110 m², LT standar 84 m², 4+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, dan 2 carport, tipe ini terasa lebih fleksibel untuk keluarga yang butuh kamar tambahan.
Tipe ini cocok untuk keluarga yang ingin rumah lebih lega, tetapi masih berada di range harga yang lebih rendah dibanding Type 8.
Castilo Type 8
Type 8 adalah pilihan terbesar dalam tiga tipe utama Castilo. Dengan LB 129 m² dan LT standar 96 m², tipe ini memberi ruang lebih lapang untuk keluarga yang ingin rumah terasa lebih lega.
Tipe ini cocok untuk pembeli yang ingin rumah dengan lebar 8 meter, tampilan lebih proporsional, dan kebutuhan ruang keluarga yang lebih besar.
Site Plan dan Pilihan Unit Castilo
Site plan Castilo menunjukkan area cluster yang terhubung dengan Main Gate Terravia, area Community Lounge, serta zona Type 6.5, Type 7, dan Type 8.
Pada update site plan, beberapa unit sudah ditandai sold dan hold. Jadi untuk memilih unit, yang paling penting adalah cek pilihan terbaru berdasarkan tipe, block, nomor kavling, posisi unit, dan rencana pembayaran.
Fasilitas dan Area Sekitar Castilo
Castilo berada dalam kawasan Terravia yang didukung fasilitas lingkungan dan fasilitas sekitar. Area ini cocok untuk keluarga yang ingin tinggal di BSD City dengan akses ke fasilitas harian, sekolah, area komersial, dan koridor Gading Serpong.
Fasilitas dan area sekitar yang menjadi nilai tambah Castilo antara lain:
Untuk keluarga, kombinasi rumah 2 lantai, 2 carport, dan akses ke fasilitas sekitar membuat Castilo terasa praktis untuk aktivitas harian.
Spesifikasi Bangunan Castilo
E-brochure Castilo menampilkan spesifikasi seperti pondasi mini pile, lantai homogeneous tile untuk area utama, rangka atap lightweight steel frame, genteng concrete roof tiles, dinding lightweight bricks, finishing weathercoat paint, kusen aluminium powder coating, plafon gypsum board, sanitary equivalent, air standard PDAM, dan listrik sesuai tipe.
TABEL SPESIFIKASI SINGKAT
| Bagian | Spesifikasi |
|---|---|
| Pondasi | Mini pile |
| Lantai Area Utama | Homogeneous tiles |
| Lantai Service Area | Ceramic tiles |
| Atap Utama | Lightweight steel frame, concrete roof tiles |
| Dinding | Full system lightweight bricks, painted finish |
| Kusen | Aluminium frames with powder coating |
| Plafon | Gypsum board, painted finish |
| Air | Standard PDAM |
| Listrik | 2200 watt untuk Type 6.5; 4400 watt untuk Type 7 dan Type 8 |
Harga Castilo at Terravia Berdasarkan Pricelist 01.04.2026
Berdasarkan pricelist 01.04.2026, harga mulai Castilo adalah Rp 2.292.466.000 untuk Type 6.5. Type 7 mulai dari Rp 2.884.910.000, dan Type 8 mulai dari Rp 3.627.483.000.
Harga berbeda tergantung tipe, nomor kavling, luas tanah, posisi unit, dan update ketersediaan terbaru.
| Tipe | LB | LT Standar | Harga Mulai Berdasarkan Pricelist 01.04.2026 |
|---|---|---|---|
| Type 6.5 | 89 m² | 78 m² | Rp 2.292.466.000 |
| Type 7 | 110 m² | 84 m² | Rp 2.884.910.000 |
| Type 8 | 129 m² | 96 m² | Rp 3.627.483.000 |
Harga berdasarkan pricelist Castilo at Terravia tanggal 01.04.2026. Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.
Promo Castilo Periode Terbatas
Saat ini tersedia promo Castilo periode terbatas untuk beberapa block tertentu. Promo dibagi menjadi Early Bird Promo dan Open New Block Promo.
Early Bird Promo berlaku untuk Block C11, C12, C5, dan C1. Promo periode terbatas menawarkan:
Open New Block Promo berlaku untuk:
Diskon yang ditampilkan:
TABEL PROMO CASTILO
| Promo | Block / Tipe | Hardcash | KPR Express | KPR DP Sub 10% | Benefit Tambahan |
|---|---|---|---|---|---|
| Early Bird Promo | Block C11, C12, C5, C1 | 13% | 12,5% | 2% | Voucher belanja/elektronik senilai 0,5%* |
| Open New Block Promo | Type 7: C3 & C6 Type 6.5: C8, C9, C11 no. 1–3 | 12% | 11,5% | 1% | Voucher belanja/elektronik senilai 0,5%* |
Voucher dapat dikonversi menjadi diskon. Promo periode terbatas dan dapat berubah sewaktu-waktu.
Estimasi Harga Promo Castilo
Dalam promo periode terbatas, beberapa contoh unit memiliki estimasi harga setelah diskon yang lebih menarik dibanding harga pricelist awal. Estimasi ini bisa membantu Anda membaca range budget sebelum meminta simulasi final.
Tabel Estimasi Harga Promo
| Tipe | Block / Contoh Unit | Estimasi Harga Promo | Catatan |
|---|---|---|---|
| Type 6.5 | C9 | ± Rp 2,020 M-an | Estimasi promo. Final mengikuti surat pesanan. |
| Type 6.5 | C8 | ± Rp 2,040 M-an | Estimasi promo. Final mengikuti surat pesanan. |
| Type 7 | C6 | ± Rp 2,5 M-an | Estimasi promo. Final mengikuti surat pesanan. |
| Type 7 | C3 | ± Rp 2,6 M-an | Estimasi promo. Final mengikuti surat pesanan. |
| Type 8 | C1 | ± Rp 3,1 M-an | Estimasi promo. Final mengikuti surat pesanan. |
Estimasi harga promo bukan harga final. Angka final mengikuti surat pesanan, status unit, cara bayar, dan update dari sales admin/developer.
Cara Bayar Castilo at Terravia
Pricelist Castilo mencantumkan UTJ Rp 30.000.000 pada saat transaksi. Untuk cara bayar, tersedia skema Cash dan KPR Express DP 10% berdasarkan pricelist 01.04.2026.
Simulasi pembayaran tersedia untuk beberapa skema, termasuk Cash, KPR Express DP 10%, dan KPR Express DP 10% – subsidi 10%. Simulasi memakai asumsi bunga bank 4%, sedangkan angka final mengikuti surat pesanan dan ketentuan bank.
Tabel Cara Bayar
| Skema | Ketentuan | Waktu Pembayaran |
|---|---|---|
| UTJ | Rp 30.000.000 | Pada saat transaksi |
| Cash | Pembayaran I: 20% – UTJ Pembayaran II: 80% | Hari ke-14 setelah UTJ Hari ke-30 setelah UTJ |
| KPR Express DP 10% | DP I: 10% – UTJ Akad KPR: 90% | Hari ke-14 setelah UTJ Hari ke-30 setelah UTJ |
| KPR Express DP 10% – Subsidi 10% | Skema simulasi dengan subsidi DP sesuai promo yang berlaku | Mengikuti simulasi dan surat pesanan |
Dalam pricelist, harga jual sudah termasuk PPN 11%. Harga belum termasuk BPHTB, biaya balik nama Sertifikat ke atas nama pembeli, IPL, PBB, biaya pemakaian/aktivasi/balik nama listrik, telepon dan PAM, PPNBM jika ada, serta biaya KPR.
KPR mengikuti regulasi bank penyedia pembiayaan. Jadi untuk simulasi KPR, sebaiknya siapkan data budget dan cara bayar agar perhitungan bisa dibuat lebih rapi.
Mau dihitungkan estimasi harga promo dan simulasi pembayaran?
Kirim tipe incaran, block yang diminati, dan rencana pembayaran. Mega bisa bantu cek simulasi Cash, KPR Express DP 10%, atau KPR DP Sub 10% berdasarkan promo yang sedang berjalan.
Castilo Cocok Untuk Siapa?
Castilo cocok untuk keluarga yang mencari rumah baru BSD City dengan desain American Classic dan harga mulai dari Rp2 miliaran berdasarkan pricelist 01.04.2026.
Produk ini juga cocok untuk keluarga yang ingin rumah 2 lantai dengan 2 carport, layout praktis, dan pilihan tipe yang tidak terlalu rumit.
Jika Anda ingin rumah dengan tampilan lebih elegan dibanding cluster minimalis biasa, Castilo bisa menjadi pilihan yang menarik untuk dibandingkan.
TIDAK Cocok Untuk Siapa?
Castilo mungkin kurang cocok jika Anda mencari rumah 1 lantai, rumah di bawah Rp2 miliar, atau rumah yang langsung bisa diputuskan tanpa melihat update unit terbaru.
Produk ini juga kurang cocok jika Anda mencari klaim investasi pasti. Fokus terbaik Castilo adalah sebagai rumah tinggal keluarga dengan desain American Classic, pilihan tipe yang jelas, dan akses ke kawasan Terravia BSD City.
Hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Survey
Sebelum survey, tentukan dulu tipe yang paling realistis. Type 6.5 cocok untuk efisiensi, Type 7 lebih lega untuk keluarga, dan Type 8 menjadi pilihan terbesar di Castilo.
Perhatikan juga cara bayar. Jika menggunakan KPR Express atau KPR DP Sub 10%, siapkan estimasi dana awal dan dokumen yang biasanya dibutuhkan bank.
Untuk memilih unit, jangan hanya melihat harga mulai. Bandingkan juga nomor kavling, luas tanah aktual, posisi unit, arah hadap, status sold/hold, dan kebutuhan keluarga.
FAQ Castilo at Terravia BSD City
Minta Update Pricelist dan Jadwalkan Survey Castilo
Jika Castilo masuk pilihan Anda, langkah terbaik adalah minta update pricelist, promo, dan pilihan unit terbaru dulu. Setelah itu, Anda bisa bandingkan tipe, posisi unit, cara bayar, dan jadwal show unit.
Dengan cara ini, survey akan lebih terarah. Anda datang bukan hanya untuk melihat-lihat, tetapi sudah tahu tipe dan range harga yang paling sesuai.
Mau dibantu pilihkan tipe Castilo yang paling cocok?
Kirim budget, kebutuhan kamar, dan rencana pembayaran. Mega bisa bantu arahkan apakah Type 6.5, Type 7, atau Type 8 lebih masuk akal untuk keluarga Anda.
Arsip Pengembangan Terravia BSD Sebelumnya
Sebelum Castilo hadir sebagai update Terravia BSD Tahap 3, kawasan Terravia sudah lebih dulu dikenal melalui pengembangan tahap sebelumnya. Bagian ini disimpan sebagai arsip singkat agar calon pembeli bisa memahami perjalanan produk Terravia BSD City secara lebih utuh.
Tahap sebelumnya membantu memperkenalkan karakter kawasan Terravia sebagai hunian baru di BSD City dengan lingkungan yang terus berkembang. Namun, untuk kebutuhan pembelian saat ini, fokus utama halaman ini adalah Castilo at Terravia sebagai update terbaru yang sudah memiliki pilihan tipe, pricelist, promo, dan show unit.
Jika Anda pernah melihat informasi lama tentang Terravia BSD Tahap 1 atau Tahap 2, gunakan informasi tersebut sebagai referensi historis saja. Untuk harga, promo, pilihan unit, dan jadwal survey terbaru, gunakan data Castilo at Terravia dan konfirmasi update melalui WhatsApp sebelum membuat keputusan.
Cluster Belova (Rilis Agustus 2024)
Cluster Belova diluncurkan sebagai pilihan hunian modern ekologis dengan ketersediaan unit yang sangat terbatas pada masanya.
Cluster Adora (Rilis Agustus 2024)
Adora merupakan klaster perdana yang memperkenalkan konsep Sustainability & Earth-Friendly di kawasan Terravia.
Informasi harga, promo, stok, skema pembayaran, booking fee, ketersediaan unit, status hold/sold, fasilitas, dan jadwal serah terima dapat berubah sewaktu-waktu. Silakan konfirmasi update terbaru sebelum survey atau booking.
Informasi harga, promo, stok, skema pembayaran, booking fee, ketersediaan unit, status hold/sold, fasilitas, dan jadwal serah terima dapat berubah sewaktu-waktu. Silakan konfirmasi update terbaru sebelum survey atau booking.
