Wynyard Hiera BSD City
Rumah 3 Lantai Modern Jepang di West BSD
Wynyard at Hiera BSD City merupakan cluster rumah premium tiga lantai dengan konsep modern Jepang yang dirancang untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih lengkap, tetapi tetap menginginkan lingkungan hijau dan konektivitas kawasan BSD City.
Pilihan rumahnya terdiri dari Type 7, Type 8, dan Type 9, mulai dari Muzi dan Lumi yang lebih efisien hingga Yuga dan Kaika untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih besar. Harga Wynyard yang tampil di eCatalog resmi pada 15 Juli 2026 mulai Rp3,2 miliar.
Mau Cek Tipe Wynyard yang Paling Cocok?
Kirim budget, rencana pembayaran, jumlah anggota keluarga, dan kebutuhan ruang Anda. Saya bantu bandingkan pilihan Muzi, Lumi, Dento, Aira, Yuga, dan Kaika sebelum Anda menentukan unit.
Ringkasan Wynyard at Hiera BSD City
| Pengembang | PT Sinar Mitbana Mas |
| Kolaborasi | Sinar Mas Land, Mitsubishi Corporation, dan Surbana Jurong |
| Kawasan | Hiera, BSD City |
| Lokasi | Kadu Sirung, Kecamatan Pagedangan, Kabupaten Tangerang, Banten |
| Kategori | Rumah premium tiga lantai |
| Pilihan tipe | Muzi, Lumi, Dento, Aira, Yuga, dan Kaika |
| Luas tanah | Mulai 98 m² hingga sekitar 198 m² |
| Luas bangunan | 160 m², 205 m², dan 285 m² |
| Harga mulai | Rp3,2 miliar pada eCatalog resmi, diperiksa 15 Juli 2026 |
| Akses transportasi | Stasiun Jatake dan jaringan akses tol BSD bagian barat |
Wynyard berada di dalam Hiera, kawasan mixed-use seluas sekitar 108 hektare yang menggabungkan hunian, ruang hijau, area komersial, fasilitas pendidikan, lifestyle, dan transportasi. Kawasan Hiera saat ini memiliki dua cluster hunian utama, yaitu Welton dan Wynyard.
Minta E-Brosur dan Pricelist Terbaru
E-brosur membantu Anda melihat layout setiap lantai, spesifikasi bangunan, fasilitas cluster, dan perbedaan antartipe. Pricelist terbaru tetap diperlukan karena harga dan unit yang tersedia dapat berubah.
Konsep Wynyard: Modern Jepang dan Keseimbangan Ruang
Nama Wynyard berasal dari kata wynn, yang berarti kegembiraan, dan yard, yang menggambarkan sebuah lingkungan. Konsep kawasan mengambil inspirasi dari Nihon Teien, filosofi taman Jepang yang menekankan hubungan antara alam, keseimbangan, dan harmoni.
Karakter ini terlihat pada penggunaan taman, jalur hijau, pavilion, ruang transisi indoor–outdoor, serta interior bernuansa kayu dan warna natural. Rumahnya tetap terasa modern, tetapi tidak berlebihan dari sisi tampilan.
Wynyard juga menerima penghargaan kategori residential development untuk desain hunian, material, dan perhatian terhadap lingkungan.
Pilihan Tipe Rumah Wynyard
Wynyard menawarkan enam pilihan layout dalam tiga kategori ukuran. Seluruh tipe merupakan rumah tiga lantai dengan dua carport dan ruang tambahan yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan keluarga.
| Tipe | Tanah | Bangunan | Kamar | Karakter Utama | Harga Mulai* |
|---|---|---|---|---|---|
| Lumi | 98 m² 7 × 14 | 160 m² | 4+1+1 KT 3+1+1 KM | Type 7 dengan layout generasi lebih baru | Rp3,2 miliar |
| Muzi | 98 m² 7 × 14 | 160 m² | 4+1+1 KT 3+1+1 KM | Pilihan awal yang realistis dengan ruang tiga lantai | Rp3,324 miliar |
| Aira | 128 m² 8 × 16 | 205 m² | 5+1 KT 4+1+1 KM | Type 8 dengan tanah lebih efisien dan layout baru | Minta pricelist terbaru |
| Dento | 144 m² 8 × 18 | 205 m² | 5+1 KT 4+1 KM | Tanah lebih panjang dengan Japanese tea room | Rp4,802 miliar |
| Kaika | 162 m² 9 × 18 | 285 m² | 5+1 KT 5+2+1 KM | Type 9 baru dengan lift space ready | Minta pricelist terbaru |
| Yuga | 180–198 m² 9 × 20 / 9 × 22 | 285 m² | 5+1 KT 5+1+1 KM | Tanah terluas dan lift space ready | Rp6,522 miliar |
Harga merupakan angka mulai yang tampil di eCatalog resmi saat diperiksa pada 15 Juli 2026. Harga aktual dapat berbeda menurut posisi, luas tanah, blok, cara pembayaran, dan ketersediaan unit.
Type 7 Muzi dan Lumi
Muzi dan Lumi menjadi pilihan paling efisien di Wynyard. Keduanya memiliki tanah tipikal 98 m², bangunan 160 m², empat kamar utama dengan ruang servis, multi-purpose area, dan dua carport.
Walaupun dimensinya lebih compact, susunan tiga lantai membuat fungsi ruang tetap lengkap. Type 7 cocok untuk keluarga yang ingin masuk ke Wynyard dengan harga beli lebih ringan, tetapi tetap membutuhkan ruang kerja, kamar anak, atau kamar tambahan.
Perbedaan utama Muzi dan Lumi berada pada susunan layout internal. Karena itu, pilihan terbaik sebaiknya ditentukan setelah melihat denah setiap lantai, bukan hanya dari fasad atau harga.
Type 8 Dento dan Aira
Dento dan Aira sama-sama memiliki luas bangunan 205 m², tetapi menggunakan ukuran tanah berbeda. Dento berada pada tanah tipikal 8 × 18, sedangkan Aira menggunakan tanah 8 × 16 yang lebih efisien.
Aira menarik untuk Anda yang membutuhkan bangunan 205 m² dengan harga tanah yang berpotensi lebih ringan. Dento memberi halaman belakang lebih panjang dan menghadirkan area bergaya Japanese tea house pada layout-nya.
Keduanya cocok untuk keluarga yang merasa Type 7 terlalu compact, tetapi belum membutuhkan ukuran Type 9.
Type 9 Yuga dan Kaika
Yuga dan Kaika memiliki bangunan 285 m², lima kamar utama, area servis, multi-purpose room, dua carport, dan ruang yang sudah disiapkan untuk penempatan lift.
Yuga tersedia pada tanah tipikal 9 × 20 dan 9 × 22, sedangkan Kaika menggunakan tanah 9 × 18 dengan bangunan yang tetap sama luasnya. Kaika juga memiliki konfigurasi kamar mandi lebih banyak.
Type 9 lebih cocok untuk keluarga multigenerasi, keluarga dengan anggota cukup banyak, atau Anda yang membutuhkan pemisahan ruang lebih jelas antara area pribadi, area keluarga, dan area servis. Lift space ready berarti ruang sudah disiapkan; tidak otomatis berarti unit lift termasuk dalam harga rumah.
Harga Wynyard Hiera BSD City
Harga Wynyard yang tampil di eCatalog resmi pada 15 Juli 2026 mulai Rp3,2 miliar untuk Type 7 Lumi. Pilihan lain yang tampil meliputi Muzi mulai Rp3,324 miliar, Dento mulai Rp4,802 miliar, dan Yuga mulai Rp6,522 miliar.
Harga Aira dan Kaika sebaiknya dikonfirmasi melalui pricelist terbaru karena keduanya merupakan pilihan layout baru dan angka pada materi launching sebelumnya tidak lagi aman dipakai sebagai harga berjalan.
Selain harga dasar, bandingkan juga:
Harga, promo, diskon, dan ketersediaan unit dapat berubah sewaktu-waktu. Minta update terbaru sebelum survey atau booking.
Mau Bandingkan Semua Tipe Wynyard?
Saya bisa bantu menyaring pilihan berdasarkan budget, kebutuhan kamar, preferensi ukuran tanah, dan rencana pembayaran agar Anda tidak perlu membandingkan seluruh unit satu per satu.
Ketersediaan Unit dan Jadwal Serah Terima
Update site plan tertanggal 6 Juli 2026 masih menunjukkan pilihan unit available dan hold pada beberapa bagian Wynyard. Namun, status unit dapat berubah setelah booking, perpindahan hold, atau pembatalan.
Untuk pilihan layout terbaru, Aira 8 × 16 dijadwalkan serah terima Desember 2026, sedangkan Kaika 9 × 18 dijadwalkan Desember 2027. Jadwal unit lain mengikuti fase, blok, dan ketentuan transaksi masing-masing.
Sebelum memilih nomor unit, cek kembali tiga hal:
Spesifikasi Rumah Wynyard
Spesifikasi utama Wynyard mencakup pondasi mini pile, lantai marmer lokal pada ruang keluarga dan tangga internal, laminated wood pada kamar tidur, serta homogeneous tile pada kamar mandi, carport, dan area servis.
Rumah dilengkapi kabinet dapur atas dan bawah, kompor serta cooker hood, kitchen sink, vanity cabinet pada kamar mandi tertentu, sambungan air PDAM, roof water tank, dan booster pump.
Daya listrik Type 7 dan Type 8 adalah 4.400 VA, sedangkan Type 9 menggunakan 5.500 VA. Detail merek, ukuran, warna, dan item serah terima tetap perlu dicocokkan dengan spesifikasi unit pada surat pemesanan.
Smart Home dan Solar Panel
Wynyard memperkenalkan fitur smart home seperti smart wallpad, doorbell, smart door lock, smart switch, CCTV, dan smart infrared remote. Solar panel juga menjadi salah satu fitur yang ditampilkan dalam materi produk.
Fitur ini memberi nilai tambah untuk kontrol rumah dan penggunaan energi. Namun, jumlah perangkat, titik pemasangan, kapasitas panel, dan item yang termasuk dapat berbeda menurut tipe atau periode penjualan, sehingga perlu diperiksa kembali pada spesifikasi serah terima.
Fasilitas di Dalam Cluster Wynyard
Area Wynyard dirancang dengan taman dan ruang bersama bernuansa Jepang. Elemen fasilitas yang diperkenalkan meliputi:
eCatalog resmi juga mencantumkan fasilitas cluster berupa clubhouse, park, security, internet, jogging track, serta playground indoor dan outdoor.
Bagi keluarga, kombinasi taman, jalur berjalan, dan ruang komunal memberi pilihan aktivitas harian tanpa selalu harus keluar dari lingkungan cluster.
Lokasi Wynyard dan Akses Stasiun Jatake
Wynyard berada di kawasan Hiera, BSD City bagian barat, tepatnya di Kadu Sirung, Kecamatan Pagedangan, Kabupaten Tangerang.
Salah satu perkembangan penting di area ini adalah Stasiun Jatake, yang telah beroperasi penuh sejak 28 Januari 2026. Stasiun ini berada pada jalur Commuter Line Tanah Abang–Rangkasbitung dan terletak di antara Stasiun Cicayur dan Parung Panjang.
Kawasan Hiera juga didukung akses menuju jaringan tol BSD dan fasilitas BSD City seperti pusat belanja, area perkantoran, pendidikan, serta kebutuhan harian. Beberapa fasilitas yang sering dipertimbangkan di sekitar area antara lain EASTVARA, GrandLucky, AEON Mall BSD, Green Office Park, dan ICE BSD.
Perkembangan Kawasan Hiera
Hiera tidak hanya dikembangkan sebagai kawasan hunian. Masterplan-nya mencakup area komersial, ruang hijau, Sport & Lifestyle Center, pendidikan, dan fasilitas rekreasi.
Singapore Intercultural School telah diumumkan sebagai bagian dari kawasan Hiera, sedangkan Dairyland at Hiera direncanakan menjadi destinasi rekreasi dan edukasi keluarga dengan target operasi akhir 2028. Fasilitas yang masih dalam tahap pembangunan sebaiknya dipertimbangkan sebagai perkembangan masa depan, bukan fasilitas yang sudah dapat digunakan hari ini.
Wynyard Cocok untuk Siapa?
Wynyard cocok untuk Anda yang:
Type 7 cocok untuk kebutuhan ruang yang lebih efisien. Type 8 memberi keseimbangan antara ukuran rumah dan harga beli. Type 9 lebih tepat untuk keluarga yang membutuhkan bangunan besar dan kesiapan ruang lift.
Trade-Off yang Perlu Dipertimbangkan
Seluruh pilihan Wynyard merupakan rumah tiga lantai. Konfigurasi ini memberi luas ruang yang besar pada tanah yang lebih efisien, tetapi aktivitas sehari-hari juga melibatkan lebih banyak tangga.
Type 7 dapat terasa compact jika seluruh kamar digunakan setiap hari oleh keluarga besar. Type 9 memberi ruang lebih lega, tetapi harga beli, biaya perawatan, dan kebutuhan furniturnya juga lebih tinggi.
Beberapa fasilitas utama kawasan masih terus dikembangkan. Karena itu, keputusan sebaiknya tidak hanya didasarkan pada rencana masa depan, tetapi juga pada kondisi yang sudah dapat dilihat dan digunakan saat survey.
Wynyard kurang cocok jika Anda mencari:
Perbandingan Singkat Antartipe
Muzi atau Lumi cocok jika prioritas Anda adalah harga beli lebih efisien dengan fungsi ruang yang tetap lengkap.
Dento atau Aira cocok jika Anda ingin bangunan 205 m² dan membutuhkan lebih banyak kamar tanpa langsung masuk ke harga Type 9.
Yuga atau Kaika cocok untuk keluarga besar, kebutuhan multigenerasi, atau Anda yang menginginkan bangunan 285 m² dengan lift space ready.
FAQ Wynyard Hiera BSD City
KESIMPULAN
Wynyard Hiera BSD City cocok untuk keluarga yang mencari rumah tiga lantai dengan desain modern Jepang, jumlah ruang lengkap, lingkungan hijau, dan akses transportasi yang semakin berkembang.
Type 7 menjadi pilihan paling efisien, Type 8 memberi keseimbangan ukuran dan budget, sedangkan Type 9 unggul untuk kebutuhan ruang yang lebih besar dan keluarga multigenerasi.
Langkah terbaik sebelum memilih adalah membandingkan layout, posisi unit, harga berjalan, jadwal serah terima, dan cara pembayaran—kemudian melihat langsung rumah contoh serta lingkungan Wynyard
Mau Cek Pilihan Wynyard yang Paling Sesuai?
Kirim kebutuhan ruang, budget, cara pembayaran, dan timeline beli. Saya bantu pilihkan tipe dan unit yang paling masuk sebelum Anda survey.
Informasi harga, promo, stok, skema pembayaran, booking fee, ketersediaan unit, status hold/sold, fasilitas, dan jadwal serah terima dapat berubah sewaktu-waktu. Silakan konfirmasi update terbaru sebelum survey atau booking.
