ALESHA BSD
Alesha BSD adalah hunian semi villa dengan konsep Courtyard Living yang pertama di Indonesia.
Unit Alesha ready stock dengan harga mulai dari 1.5Man. Alesha di jual per unit 3 lantai.
Sedikit Intermezo, saat ini sedang dilaunching Private Cluster Elit Terbaru yang paling bergengsi di BSD City (Agustus 2021) bernama Quantis Signature BSD, Rumah 2 Lantai Lebar 8 & 9 dengan fitur Sky Deck & Attic Room.
Disini akan kita bahas lokasi, fasilitas, keunggulan, site plan, tipe dan spesifikasi unit Alesha BSD. Tersedia juga video preview, informasi promo, cara bayar dan simulasi pembayaran. Anda dapat pula mendownload brosur dan pricelist terbarunya disini.
Apabila anda merasa Alesha bukan apa yang anda cari dan anda ingin melihat project lain, silahkan klik di bagian Projects untuk melihat produk-produk lain yang sedang dipasarkan di BSD City saat ini.
Sebelumnya saya sangat menyarankan anda untuk membaca tulisan tentang BSD untuk lebih mengenal atau memperdalam pengetahuan anda tentang BSD.
Di tulisan ini ada cerita menarik tentang ide awal pembangunannya, keunggulannya dengan kota-kota lain, lokasi, akses dan seperti apa sistem transportasi terpusatnya, daftar lengkap mall, pusat-pusat perbelanjaan, sekolah, universitas, fasilitas-fasilitas umum, tempat tujuan wisata, perumahan, apartemen, komersil, cerita tentang Sinarmas Land sampai review dan tips-tips membeli properti di BSD City lengkap disini.
Apakah anda sudah baca? Apabila anda ingin membacanya nanti, jangan lupa bookmark ya linknya. Sekarang mari kita mulai dengan menonton video tentang cluster dengan konsep Courtyard Living Condo ini.
COURTYARD LIVING
Alesha BSD adalah Low Rise Condominium dengan konsep Courtyard Living
Apa itu Courtyard Living? Sabar ya, nanti akan kita bahas.
Berbeda dengan apartemen yang puluhan lantai dan 1 lantainya bisa banyak unit, Alesha hanya bertingkat 3 dan hanya 8 unit di tiap bloknya.
Anda juga tidak akan kesulitan mencari tempat parkir di cluster ini, karena tempat parkir sudah disiapkan dengan rasio 1:1 yang artinya untuk 1 unit tersedia 2 tempat parkir.
Alesha didesain dengan arsitektur modern dengan konsep private yang disukai oleh anak-anak jaman sekarang (kaum millenial).
Karena itu Alesha juga cocok untuk dijadikan sebagai investasi untuk disewakan atau dijadikan tempat kost karena harganya yang tidak terlalu mahal dan memang konsepnya menarik bagi kaum millenial.
Di kawasan yang sama saat ini juga tengah dipasarkan cluster Asatti BSD. Hunian dengan gabungan 3 konsep yang juga dapat disewakan atau dijadikan tempat kost. Asatti dipasarkan mulai dari 700 Jtan.
LOKASI
Cluster Alesha berada di dalam Kawasan Vanya Park BSD, berseberangan dengan kawasan West Park BSD yang terintegrasi dengan tempat rekreasi Branchsto Equestrian Park dan kawasan Tabebuya BSD.
Secara singkat, Vanya Park adalah kawasan di BSD City dengan danau alami seluas 7 hektar dan memiliki 7 taman unik dengan konsep yang berbeda-beda.
Informasi selengkapnya, lihat tulisan tentang Vanya Park BSD.
Dapat kita lihat pada peta di atas Alesha terletak di jalan utama West BSD City, tepatnya di Jalan BSD Raya Barat.
Jalan utama ini memiliki 6 jalur kendaraan dengan lebar jalan 42 Meter yang terhubung dengan kawasan Greenwich Park dan jalan akses ke Gading Serpong.
Alesha dapat diakses melalui tol JOOR exit BSD atau exit Aeon Mall (dalam progress pembangunan) lalu masuk dari ICE BSD atau Qbig BSD.
Lokasi Alesha persis berseberangan dengan kawasan ruko West Park BSD dan dekat ke fasilitas-fasilitas utama BSD City, antara lain:
- Sekitar 2 km ke Kawasan Edutown (Froggy, Prasetya Mulya, SGU, IPEKA, IULI, Unika Atma Jaya, Sinarmas World Academic dan Nanyang School).
- Sekitar 3 km ke Kawasan Perkantoran (Foresta Business Loft, BSD Green Office Park dan Amarta Building (Unilever).
- Sekitar 2 km ke Kawasan Mall dan Convention Center (Aeon Mall, The Breeze dan ICE BSD.
- Sekitar 1 km ke QBig BSD.
Kawasan ini kedepannya akan menjadi CBD baru di bagian barat BSD City dimana akan dibangun perumahan, art center, pusat kuliner, tempat rekreasi dan perkantoran.
Prospek kedepannya sangat bagus karena area ini masih akan terus berkembang.
Di kawasan Vanya Park BSD, posisi Alesha bersebelahan dengan cluster Asatti dan Anila.
Alesha menempati 4.3 hektar dari keseluruhan 30 hektar kawasan Vanya Park.
FASILITAS
7 HA DANAU ALAMI
Danau Vanya Park dilengkapi dengan taman hijau yang rimbun serta aneka bunga dan area pejalan kaki yang mengelilinginya sehingga dapat digunakan untuk kegiatan outdoor bersama keluarga atau kerabat.
CLUB HOUSE
Club House megah dengan desain klasik urban house dibangun persis di pinggir danau Vanya Park.
Kolam renang di Club House ini didesain terbuka sehingga memberikan kesan luas dan menyatu dengan alam.
KOLAM RENANG & HALL PRIVATE
Courtyard Living adalah ruangan terbuka yang dikelilingi oleh bangunan condominium dengan posisi di tengah-tengah.
Di ruangan terbuka ini tersedia kolam renang private sebesar 4×10 meter dan kursi-kursi tempat bersantai khusus hanya untuk 8 unit di blok tersebut.
Di cluster ini juga tersedia unit yang tidak mempunyai Courtyard dengan harga lebih murah.
7 KONSEP TAMAN UNIK
- Taman Bermain
- Taman Dancing
- Taman Warna
- Taman Musik
- Taman Lari
- Taman Aroma
- Taman Buah
Informasi selengkapnya dapat anda lihat di tulisan tentang Vanya Park BSD.
SITE PLAN
- Alesha Orange 5 blok tipe courtyard, 3 blok tipe biasa
- Alesha Red 4 blok tipe courtyard, 3 blok tipe biasa
- Alesha Yellow 10 blok tipe courtyard
- Alesha Purple 2 blok tipe courtyard, 4 blok tipe biasa
- Alesha Blue 11 blok tipe courtyard
TIPE UNIT
- Tipe 4BR Courtyard
- Tipe 6BR Tanpa Courtyard
TIPE 4 BR (COURTYARD)
Tipe 4BR memiliki 4 Kamar Tidur, 2 kamar di lantai 2 dan 2 kamar di lantai 3.
Lantai 1 dikhususkan sebagai ruang tamu, ruang makan, dapur dan area servis.
Tersedia 2 kamar mandi luar, 1 di lantai 2 dan 1 lagi di lantai 3.
Tipe ini ready stock dan mempunyai courtyard dan kolam renang private di setiap bloknya.
TIPE 6BR (TANPA COURTYARD)
Tipe 6BR memiliki 6 Kamar Tidur, 2 kamar di setiap lantai.
Di setiap lantai tersedia dapur, ruang makan dan kamar mandi.
Tipe ini bagus untuk anda yang ingin memaksimalkan jumlah kamar apabila ingin disewakan atau dijadikan kost.
Tipe ini indent dan tidak mempunyai courtyard dan kolam renang private seperti tipe 4BR.
INTERIOR
FASAD BANGUNAN
Alesha mempunyai 2 fasad bangunan (tampak depan) yang dapat anda pilih sesuai dengan selera anda.
LINGKUNGAN
Alesha memiliki lingkungan yang hijau dan banyak ruang umum terbuka tempat berkumpul.
Beberapa spot bahkan sangat instagramable.
Tersedia golf car untuk mengantar penghuni dari pintu gerbang atau dari area parkir ke unitnya.
Disediakan pula mini shuttle bus menuju area komersial BSD seperti Aeon Mall, Kampus, dll.
Mau ketemuan untuk lihat langsung show unitnya? Silahkan klik untuk atur janji.
ILUSTRASI PEMBAYARAN
ILUSTRASI TIPE 6BR TANPA COURTYARD
Ilustrasi di atas adalah ilustrasi pembayaran pada Promo Move In Quickly.
ILUSTRASI INVESTASI
Diasumsikan kita menyewakan per kamar per bulan 2 Juta pada tahun pertama dan naik 300 Ribu setiap tahunnya.
Persentase keuntungan pada tahun ke-4 adalah sebesar 11.91%. Bahkan bila harga tidak dinaikkan pun, kita bisa menghasilkan 102 Juta per tahun atau sebesar 7.29%.
Persentasi keuntungan di atas 5% adalah investasi yang menguntungkan. Kita dapat membayar cicilan dari hasil penyewaan unit kita.
Selain itu kita juga mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga dari unit yang kita punya.
HARGA SEWA KAMAR DI BSD 2020
Dari kisaran harga sewa kamar di BSD City saat ini, sangat masuk akal bahkan dapat dibilang murah apabila disewakan dengan harga 2 Juta per bulan.
SPESIFIKASI
SPESIFIKASI TEKNIS
PONDASI
Mini Pile Dan Beton Bertulang
DINDING
DINDING LUAR DAN KAMAR MANDI/WC: Batu Bata, Plester, Aci, Finishing Cat
DINDING DALAM: Gypsum Board 9mm, Rangka Metal Furing, Finish Cat
ATAP
Rangka Atap Baja Ringan, Penutup Atap Genteng Beton
PLAFOND
PLAFOND RUANG UTAMA, RUANG TIDUR: Rangka Plafond Metal Furing Dengan Penutup Plafond Gypsum 9mm, Finish Cat
KAMAR MANDI/WC: Rangka Plafond Metal Furing Dengan Penutup Plafond GRC 6mm, Finish Cat
FINISHING
DINDING
DINDING LUAR: Finishing Cat Wheatercoat
RUANG UTAMA, RUANG TIDUR:: Plester Aci Finishing Cat
KAMAR MANDI/WC: Keramik Dengan Ketinggian Sampai Plafond
LANTAI
PLAZA DEPAN: Keramik Tile 30×30 cm
RUANG UTAMA DAN RUANG TIDUR: Keramik Tile 40×40 cm
KAMAR MANDI/WC: Keramik Tile 25×25 cm
JENDELA
Frame Alumunium Dengan Kaca
AIR
PDAM
Disetiap Kamar Mandi/WC Di Shower Disiapkan Instalasi Air Panas
LISTRIK
 2200 VA
PINTU
PINTU RUANG UTAMA: Kusen Dan Pintu Solid Engineering Wood Dengan Handle Stainless Steel Ex Import
PINTU RUANG TIDUR: Kusen Engineering Wood, Pintu Double Tripleks/Engineering Door Dengan Handle Stainless Steel Ex Import
PINTU KAMAR MANDI/WC: Pintu PVC
SANITARY
Merk Toto / Amstad / Setara
KAMAR MANDI/WC: Wastafel Dengan Kran Dan Cermin, Monoblok Dengan Shower Spray, Shower Dengan Keran Panas Dingin
MEJA DAPUR/PANTRY: Instalasi Air Bersih Dan Air Buangan Dengan Meja Beton Lapis Keramik
KEUNGGULAN
- Memiliki courtyard dan kolam renang private
- Berlokasi di kawasan Vanya Park BSD City dengan danau alami seluas 7 Hektar dan 7 Taman berkonsep unik
- Dapat disewakan atau dijadikan kost untuk mendapatkan pasif income
- Tersedia pilihan 6 kamar tidur untuk memaksimalkan investasi
- Konsep modern yang menyasar kaum muda millenial
- Memiliki lingkungan dengan banyak ruang umum terbuka dan instagramable
- Rasio parkir 1:1
- Dekat dengan fasilitas-fasilitas utama dan pusat pendidikan di BSD City
- Terletak di area premium pengembangan CBD baru di bagian barat BSD City​
- Akses mudah karena terletak di jalan utama West BSD dengan lebar jalan 42 meter (6 jalur kendaraan)​​
- Dekat dengan akses tol yang sedang dibangun​
KESIMPULAN
Cluster Alesha BSD cocok untuk kaum millenial yang ingin tempat tinggal praktis dan modern dengan fasilitas kolam renang private dan courtyard tempat hang out bersama teman-teman.
Atau anda yang ingin berinvestasi untuk mendapatkan pasif income dengan budget 1.4 – 1.6 Milyar Rupiah.
Anda lebih suka yang mana? Unit dengan courtyard atau unit yang tanpa courtyard? Share pendapat anda ya di bagian komentar!
Apabila anda tertarik dan ingin dibantu mulai dari awal pemilihan unit hingga selesai, hubungi saya sekarang.
Mau atur waktu untuk janjian lihat show unitnya atau ingin mendapatkan informasi selengkapnya tentang Alesha, klik disini untuk mengatur janji.
Kalau suka dengan tulisan ini jangan lupa share ya, caranya gampang, tinggal klik tombol Facebook/Twitter di bagian bawah tulisan ini. Terima kasih.
* Semua data dan gambar 3D yang ditampilkan pada website ini berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan. Perubahan dapat terjadi sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.
