Caelus Greenwich Park BSD: Harga Rumah, Denah dan Pilihan Unit

Caelus Greenwich Park BSD menawarkan rumah tropis kontemporer dengan dua lantai utama, attic room atau ruang loteng, serta sky balcony di atas carport. Rumah ini dapat dipertimbangkan untuk keluarga yang mencari empat kamar tidur, ruang tambahan untuk bekerja atau hobi, dan lingkungan hunian dengan fasilitas rekreasi di BSD City.

Harga Caelus sesuai pricelist 1 Oktober 2026 mulai Rp8.080.284.000 untuk harga rumah sebelum promo. Pada rumah contoh, harga furniture dicantumkan terpisah. Di bawah ini Anda dapat membandingkan empat unit dalam pricelist, perbedaan luas tanah dan bangunan, serta contoh pembayaran tunai Oktober 2026.

Saya Mega Cung dari Winfield. Ceritakan tujuan pembelian, kebutuhan ruang, kisaran total anggaran atau cara bayar, serta kapan Anda berencana membeli atau menggunakan rumah. Saya membantu membandingkan pilihan unit dan total pembayaran, lalu menyiapkan survei ketika pilihannya sudah sesuai. Kenali Mega.

Langsung ke: Harga & unit · Denah · Promo & cara bayar · Lokasi · FAQ

Pelajari denah, posisi unit dan rincian penawaran sebelum menentukan pilihan. Untuk rumah contoh, sertakan pemeriksaan inventaris furniture dalam pembandingan anggaran Anda.

Harga rumah pada tabel berikut sesuai pricelist 1 Oktober 2026, termasuk PPN menurut ketentuan pricelist dan sebelum promo. Dua rumah contoh memiliki harga furniture tersendiri. LB adalah luas bangunan dan LT adalah luas tanah. Keterangan furniture yang tidak dicantumkan pada unit lain tidak berarti furniture sudah termasuk.

D2/16 memiliki harga rumah paling rendah dari empat unit tersebut. Jika furniture Rp740.236.200 ikut dibeli, harga rumah dan furniture sebelum promo berjumlah Rp8.820.520.200, sebelum biaya transaksi lainnya. Periksa apakah furniture wajib disertakan dan apa saja yang masuk dalam inventarisnya.

Untuk kebutuhan ruang lebih besar, bandingkan D3/1, D2/12 dan D7/1 yang sama-sama memiliki LB 250 m². D7/1 memiliki tanah paling luas pada tabel ini; D2/12 merupakan rumah contoh dengan furniture terpisah. Pilihan yang sesuai bergantung pada kebutuhan ruang luar, kondisi rumah dan total anggaran Anda.

Untuk mengetahui pilihan yang masih dapat dipesan, minta Mega memeriksa ketersediaan unit sebelum Anda menentukan pembayaran.

Promo Oktober 2026 menawarkan diskon hard cash 16% serta skema KPR Express DP 10% dengan diskon 3,5% dan subsidi DP 10%, dengan syarat yang berlaku. Kedua cara bayar memiliki perhitungan berbeda; manfaatnya tidak digabung menjadi satu diskon.

Untuk D2/12 tipe 10 Hoek, LB 250 m² dan LT 258 m², contoh penawaran Oktober menghitung diskon hard cash 16% dan konversi manfaat BPHTB menjadi diskon tambahan 3%. Furniture dibayar terpisah.

Pada contoh ini, manfaat BPHTB dikonversi menjadi potongan harga, sehingga tidak dihitung lagi sebagai pembebasan BPHTB tambahan. Cakupan penawaran untuk unit dan cara bayar pilihan Anda perlu diperjelas sebelum pembayaran.

Contoh jadwal pembayaran D2/12:

• Hari 1: UTJ Rp30.000.000.
• Hari 13: furniture Rp970.200.000, dibayar terpisah.
• Hari 14: DP 20% setelah dikurangi UTJ Rp1.602.896.982.
• Hari 30: pelunasan 80% Rp6.531.587.928.

UTJ merupakan bagian pembayaran harga rumah. UTJ yang sudah diterima tidak dapat dikembalikan sesuai ketentuan pricelist. Pastikan pilihan unit, total pembayaran dan ketentuan pemesanan sebelum membayar. Jadwal ini menunjukkan kebutuhan dana pada setiap tahap untuk contoh D2/12.

Untuk KPR, bandingkan harga transaksi, perlakuan subsidi DP, dana awal, biaya bank dan cicilan berdasarkan penawaran unit serta bank yang digunakan. Persetujuan pembiayaan mengikuti pemeriksaan bank. Harga rumah termasuk PPN tidak berarti seluruh biaya pembelian sudah tercakup.

Sampaikan unit yang diminati dan pilihan tunai atau KPR. Saya bantu memeriksa perhitungan promo, furniture, biaya tambahan dan jadwal pembayaran agar pembandingan sesuai dengan anggaran Anda.

Rumah Caelus dirancang dengan dua lantai utama dan ruang loteng. Bentuk dan ruang yang dapat digunakan di area loteng perlu diperhatikan ketika merencanakan furniturnya. Sky balcony berada di atas carport, sedangkan attic room dapat dipertimbangkan untuk ruang kerja, kegiatan hobi atau ruang pribadi.

Denah tipe 9 dan 10 menempatkan satu kamar tidur pada lantai dasar dan tiga kamar tidur pada lantai atas, dengan carport dua mobil. Lantai utama memiliki akses tangga dari area depan. Karena itu, kamar bawah tetap perlu dinilai bersama akses masuk apabila rumah akan digunakan orang tua atau anggota keluarga dengan keterbatasan mobilitas.

Tipe 10 juga memiliki mezzanine. Saat membandingkan denah, perhatikan hubungan ruang servis, tangga, kamar dan taman dengan aktivitas keluarga sehari-hari. Luas tanah unit sudut mengikuti unit aktual, sehingga denah standar tidak boleh langsung dianggap sama dengan rumah pilihan Anda.

Spesifikasi dasar meliputi pondasi mini pile, rangka atap baja ringan dan genteng beton. Area utama menggunakan homogeneous tile, sedangkan kamar tidur menggunakan laminated floor. Rumah dilengkapi kusen aluminium, pasokan air PDAM dan daya listrik 4.400 VA.

Pada rumah contoh, periksa kondisi bangunan, instalasi serta inventaris furniture ketika survei. Untuk kebutuhan AC, peralatan dapur atau perangkat kerja tertentu, cocokkan kebutuhan daya dan penyesuaian ruang dengan unit yang dipilih.

Caelus berada di kawasan Greenwich Park BSD, dengan akses menuju QBig BSD dan Gading Serpong. Jalur menuju kawasan dapat melalui akses tol JORR BSD atau Jakarta–Merak melalui Gading Serpong, sesuai arah perjalanan Anda.

Untuk melihat posisi Caelus dalam kawasan, pelajari Greenwich Park BSD. Saat survei, nilai juga rute ke sekolah, kantor dan aktivitas keluarga Anda; waktu perjalanan bergantung pada tujuan, rute serta kondisi lalu lintas.

Fasilitas kawasan mencakup clubhouse, kolam renang, taman, jogging track, playground dan keamanan. Saat memilih posisi rumah, perhatikan jarak berjalan menuju fasilitas yang akan sering digunakan, akses kendaraan dan suasana jalan di sekitar unit.

Caelus layak dipertimbangkan ketika Anda mencari rumah keluarga di Greenwich Park dengan empat kamar tidur, ruang loteng dan area luar untuk bersantai. Pilihan unit perlu disesuaikan dengan luas ruang yang dibutuhkan dan anggaran setelah furniture serta biaya tambahan.

Jika kebutuhan utama Anda adalah akses tanpa tangga, parkir lebih dari dua mobil atau kepastian pindah segera, sampaikan sejak awal. Saya membantu memeriksa kebutuhan tersebut dan jadwal serah terima unit sebelum Anda menentukan langkah pembelian.

Apabila Anda ingin membandingkan tata ruang rumah BSD lain, lihat Eonna BSD atau Tresor BSD. Bandingkan unit dengan kebutuhan ruang, anggaran dan cara bayar yang sepadan, bukan harga minimum tiap proyek saja.

Sudah tertarik pada D2/16, D2/12, D3/1 atau D7/1? Kirimkan unit pilihan Anda dan cara bayar yang dipertimbangkan. Jika belum menentukan unit, ceritakan tujuan pembelian, kebutuhan keluarga, kisaran total anggaran dan perkiraan waktu pembelian. Saya bantu mempersempit pilihan, membandingkan pembayaran serta menyiapkan survei dengan agenda yang jelas.

Harga dan promo mengikuti periode serta ketentuan penawaran. Ketersediaan, kondisi unit, furniture, biaya transaksi dan jadwal serah terima diperiksa sebelum pemesanan. Ilustrasi dan denah digunakan untuk membantu memahami desain; kondisi rumah pilihan Anda diperiksa saat survei.