Eterne at Enchanté BSD: Harga Rumah 3 Lantai dengan Lift Pribadi

Eterne at Enchanté BSD menawarkan rumah tiga lantai dengan luas bangunan 450 m², lift pribadi dan parkir empat mobil. Pembagian area tamu, keluarga dan servis cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang luas sekaligus privasi antarlantai.

Harga pada pricelist 1 Oktober 2026 mulai Rp15,543 miliar termasuk PPN, sebelum promo. Promo Oktober menawarkan diskon Hard Cash 13%, serta pilihan Cash 12 bulan dan KPR. Minta rincian harga setelah promo untuk unit dan cara bayar yang Anda pilih. Jadwal serah terima atau BAST Eterne adalah 30 November 2027; sesuaikan pilihan unit dengan anggaran dan target pindah keluarga Anda.

Harga: 1 Oktober 2026 · Promo: Oktober 2026 · Diperiksa: 14 Oktober 2026.

Langsung ke: Harga & unit · Denah & ruang · Promo & cara bayar · Lokasi

Saya Mega Cung dari Winfield Property. Ceritakan kebutuhan ruang, kisaran anggaran dan target pindah Anda, serta apakah rumah akan ditempati sendiri atau disewakan. Saya membantu membandingkan pilihan unit, denah dan rincian pembayaran, lalu menyiapkan agenda kunjungan sesuai hal yang paling penting bagi Anda. Kenali Mega.

• Pengembang: Sinar Mas Land.
• Lokasi: Lengkong Kulon, Pagedangan, Kabupaten Tangerang, kawasan BSD City.
• Tipe: Type 12, rumah tiga lantai dengan LB 450 m².
• Contoh tanah pada pricelist Oktober: LT 264–450 m²; ukuran dan bentuk mengikuti nomor unit.
• Ruang tidur: 4 kamar ensuite, 1 ruang multifungsi ensuite dan 1 kamar ART dengan toilet.
• Pembeda: lift pribadi, area tamu dan servis terpisah, sky balcony serta backyard yang terhubung ke jalur pedestrian.
• Parkir: garasi 2 mobil dan carport 2 mobil.
• Jadwal serah terima: 30 November 2027.

Eterne merupakan pilihan rumah dalam keluarga Enchanté. Magnifique, Lavish dan Opulence pada fase sebelumnya memiliki denah, luas dan jadwal serah terima yang berbeda. Pembahasan di halaman ini berfokus pada Eterne Type 12.

Pelajari pembagian tiga lantai, posisi lift serta pilihan luas tanah sebelum menentukan unit. Jika ada kebutuhan khusus untuk orang tua, ruang kerja atau aktivitas tamu, sampaikan kepada Mega agar pembahasan berangkat dari kebutuhan tersebut.

E10/2, E10/3, E10/7 dan E10/8 tercatat dengan LT 264 m² / LB 450 m², masing-masing Rp15.542.750.000 sebelum promo. Berikut pembanding tanah yang lebih luas, dengan luas bangunan sama. Nomor unit di bawah adalah acuan harga bertanggal; ketersediaan diperiksa kembali ketika Anda meminta pilihan unit.

Geser tabel untuk melihat seluruh rincian.

Harga tabel termasuk PPN, sebelum promo, dan belum termasuk PPhBM 1% sesuai catatan pricelist. BPHTB, biaya balik nama dan biaya pembelian lainnya dibahas pada bagian pembayaran.

Untuk pembanding, E10/1 atau E10/6 memiliki tambahan LT 44 m² dibanding unit LT 264 m², dengan selisih harga daftar Rp1.354.380.000. Karena LB tetap 450 m², selisih ini terutama perlu dinilai melalui bentuk tanah, posisi, ruang luar dan kecocokan penggunaan halaman.

Minta denah dan posisi kedua unit untuk menilai manfaat tambahan tanah: ruang luar, bentuk halaman dan hubungan dengan aktivitas keluarga. Luas bangunan serta pembagian kamarnya tetap perlu dibandingkan tersendiri.

Ukuran dasar denah 12×22 memberi susunan ruang yang bertingkat dengan fungsi berbeda. Unit tanah lebih besar tidak otomatis mempunyai tambahan luas bangunan; pastikan denah dan batas kavling mengikuti nomor unit pilihan. Ensuite berarti kamar memiliki kamar mandi di dalam.

Geser tabel untuk melihat seluruh rincian.

Lantai dasar memuat akses tamu, foyer, ruang multifungsi ensuite serta area servis dan parkir. Ruang multifungsi dapat digunakan sebagai kamar tamu atau ruang kerja; pilih penggunaannya sesuai kebutuhan keluarga.

Bila orang tua atau anggota keluarga memiliki kebutuhan mobilitas khusus, periksa ukuran akses, posisi toilet, dan jalur menuju lift pada kunjungan. Kehadiran lift memberi pilihan mobilitas, tetapi kecocokan keseluruhan denah tetap menjadi pertimbangan utama.

Area living dan dining menjadi tempat keluarga berkumpul, dengan pantry, sky balcony dan backyard yang memiliki akses ke jalur pedestrian Enchanté. Pembagian ruang ini memungkinkan kegiatan keluarga berlangsung terpisah dari parkir dan aktivitas servis di lantai dasar.

Bandingkan ruang makan, jarak ke dapur, kebutuhan meja besar serta hubungan ruang dalam dan luar. Jika Anda sering menerima tamu, bahas alur tamu dan layanan rumah tangga agar privasi keluarga terjaga sesuai cara Anda menggunakan rumah.

Kamar utama dan kamar anak ditempatkan pada area yang lebih privat. Rumah memiliki empat kamar ensuite, satu ruang multifungsi ensuite dan kamar ART. Pembagian ini membantu Anda menentukan kamar untuk setiap anggota keluarga sekaligus penggunaan ruang multifungsi.

Untuk keluarga yang memerlukan lima kamar tidur khusus setiap hari, bahas lebih dahulu penggunaan ruang multifungsi. Pertimbangkan pula kebutuhan ruang kerja terpisah agar satu ruang tidak harus memenuhi beberapa fungsi yang saling mengganggu.

Type 12 dilengkapi lift Schindler 630 kg / 8 orang dan listrik 16.500 VA. Lantai marmer digunakan pada living, dining, koridor utama, tangga utama dan kamar mandi utama; kamar tidur memakai laminate flooring, sementara beberapa ruang lain menggunakan homogenous tiles.

Wet kitchen memiliki kabinet penyimpanan dengan countertop engineered stone, serta sink dan faucet Franke atau setara. Sanitary dan fitting kamar mandi menggunakan Kohler atau setara; kamar mandi ART dan pengemudi memiliki spesifikasi tersendiri. Daftar kelengkapan pembelian menjadi dasar untuk membedakan kabinet yang termasuk dari furnitur lepas, dekorasi dan peralatan pada ilustrasi.

Sistem rumah meliputi kontrol lampu pada living dan car porch, Google voice control, serta video intercom dengan panic button yang terhubung ke guardhouse. Ada pintu garasi bermotor, concealed AC pada living dan dining, solar panel water heater, serta roof tank dengan booster pump. Pemanas air tenaga surya ditujukan untuk kebutuhan air panas rumah.

Saat menilai biaya pemakaian rumah, bahas perawatan lift, sistem AC, perangkat smart home dan kebutuhan daya bersama kelengkapan yang diterima. Fitur premium akan lebih bernilai bila sesuai dengan aktivitas keluarga dan kesiapan pengelolaannya.

Geser tabel untuk melihat seluruh rincian.

Sebagai contoh perhitungan, jika diskon Hard Cash 13% diterapkan pada harga daftar Rp15.542.750.000, hasilnya Rp13.522.192.500. Angka ini belum menjadi harga transaksi final. Minta rincian tertulis untuk memastikan dasar diskon, pajak tambahan dan total pembayaran unit pilihan. Setiap program dibandingkan tersendiri; penggabungan manfaat mengikuti ketentuan penawaran.

Program Oktober menyediakan special gift iPhone Duo dengan syarat. Minta rincian harga, jadwal pembayaran dan manfaat promo untuk unit yang Anda pilih agar seluruh penawaran dapat dibandingkan dengan jelas.

Uang tanda jadi Rp50 juta tidak dapat dikembalikan sesuai pricelist. Sebelum pembayaran, minta konfirmasi unit, harga menurut cara bayar, perlakuan uang tanda jadi terhadap pembayaran, tanggal jatuh tempo, serta jadwal kontraktual serah terima.

Harga jual termasuk PPN yang tercantum pada pricelist. Selain catatan PPhBM 1%, daftar harga mengecualikan BPHTB, balik nama sertifikat dan PNBP terkait, IPL, PBB, serta biaya pemakaian atau aktivasi utilitas. Untuk KPR, tambahkan bunga dan biaya bank sesuai penawaran; persetujuan kredit mengikuti penilaian bank.

Cash 12 bulan memberi pilihan pembagian pembayaran dalam periode tersebut. Untuk membandingkannya dengan KPR, minta total harga, dana awal, tanggal pembayaran serta bunga dan biaya bank pada unit yang sama.

Jadwal serah terima Eterne adalah 30 November 2027. Sebelum membeli, pastikan jadwal tersebut pada dokumen unit pilihan dan perhitungkan waktu pemeriksaan rumah serta penataan sebelum pindah.

Bila rumah harus digunakan dalam waktu dekat, bandingkan pilihan siap huni yang sesuai anggaran, misalnya The Blizfield BSD, dengan perbedaan luas, kelengkapan dan kondisi tiap unit. Untuk kebutuhan rumah premium dengan lift dan karakter ruang lain, Tresor BSD dapat menjadi bahan pembandingan; jadwal serta penawarannya diperiksa tersendiri.

Eterne berada dalam Enchanté Résidence di Lengkong Kulon, Pagedangan, Kabupaten Tangerang, kawasan BSD City, dengan alamat Jl. Lingkar Bumi Botanika Utara. Mega membantu menentukan titik temu dan akses gerbang untuk kunjungan unit.

Pilihan pendidikan di sekitar kawasan meliputi IPEKA Plus BSD, Jakarta Nanyang School, BPK Penabur, ACS, Genesis Global School dan Sinarmas World Academy. Untuk layanan kesehatan, pertimbangkan rute menuju Eka Hospital dan Mitra Keluarga sesuai kebutuhan keluarga.

Q-Big, Grand Lucky dan Eastvara menjadi pilihan untuk belanja serta aktivitas sehari-hari. Saat menilai lokasi, bandingkan akses dari unit ke sekolah, rumah sakit, tempat kerja dan fasilitas yang paling sering Anda gunakan.

Fasilitas cluster meliputi clubhouse, kolam renang, gym, lounge, jogging track, playground serta area bermain anak indoor. Ada guest parking, layanan golf cart untuk tamu, keamanan 24 jam dan CCTV. Saat kunjungan, prioritaskan fasilitas yang benar-benar akan dipakai keluarga, aksesnya dari unit serta biaya lingkungan.

Gunakan kunjungan untuk mencoba rute pada jam yang mendekati rutinitas Anda. Dengan begitu, penilaian lokasi mencakup perjalanan sehari-hari dan kebutuhan keluarga.

Eterne layak dipertimbangkan bila Anda membutuhkan rumah tiga lantai dengan lift, LB 450 m², empat kamar ensuite dan ruang multifungsi, serta pemisahan tamu, keluarga dan servis. Contoh harga daftar mulai Rp15,543 miliar memberi kerangka anggaran; total pembelian mengikuti unit, program dan biaya terkait.

Rumah ini memerlukan rencana pindah yang menyesuaikan jadwal BAST 2027, serta kesiapan mengelola bangunan dan perangkatnya. Bila Anda mengutamakan hunian satu lantai, kebutuhan kamar khusus yang lebih banyak, rumah ready dalam waktu dekat atau perawatan yang lebih sederhana, bandingkan alternatif sebelum memilih.

Untuk tujuan disewakan atau menyimpan aset, telaah kebutuhan penyewa, biaya operasional dan periode kosong secara terpisah. Luas, fasilitas dan nama kawasan tidak menjamin hasil sewa, kenaikan nilai atau transaksi di masa depan.

Kirim nomor unit yang menarik atau ceritakan kebutuhan ruang, kisaran anggaran, tujuan pembelian dan target pindah Anda. Saya bantu membandingkan pilihan yang relevan beserta rincian harga dan pembayaran, lalu menyiapkan kunjungan untuk menilai denah, posisi dan kelengkapan rumah.

Harga mengikuti pricelist 1 Oktober 2026 dan promo Oktober sesuai ketentuan. Ketersediaan, penerapan promo, pajak, kelengkapan unit, jadwal pembayaran dan serah terima mengikuti penawaran serta dokumen pembelian. Ilustrasi menunjukkan rancangan dan contoh penataan; furnitur serta dekorasi mengikuti daftar kelengkapan yang disepakati.