Tanakayu Chava BSD: Harga dan Denah Rumah 7×12

Chava at Tanakayu adalah pilihan rumah di kawasan Tanakayu, BSD City, dari Sinar Mas Land. Tipe 7×12 mempunyai LT 84 m², LB 126 m², tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, hidden room dan rooftop.

Status katalog: Chava ditandai Sold Out pada katalog resmi Sinar Mas Land saat diperiksa 24 Oktober 2026. Acuan harga di halaman ini bukan daftar stok aktif. Konfirmasikan unit dan penawaran tertulis sebelum membayar tanda jadi.

Acuan pricelist 1 Oktober 2026 untuk contoh B1/2 adalah Rp3.607.993.000. Simulasi periode Oktober 2026 mencantumkan Rp3.175.033.840 setelah diskon 12% untuk unit tersebut. Angka ini membantu menilai kisaran anggaran; rincian pembayarannya dijelaskan di bawah.

Bahas kebutuhan rumah bersama Mega

Saya Mega Cung dari Winfield Property. Ceritakan kebutuhan kamar, kisaran anggaran, cara bayar dan rencana pindah Anda. Saya bantu memeriksa status Chava, merinci harga serta dana awal, lalu membandingkan alternatif sebelum menyusun agenda survei.

→ BAHAS CHAVA & ALTERNATIF → BAHAS JADWAL SURVEI

Ilustrasi fasad rumah Chava tipe 7×12 di Tanakayu BSD — Ilustrasi fasad Chava. Kondisi dan kelengkapan mengikuti unit pilihan. Perbesar gambar

Acuan Harga Chava: Pisahkan Harga Dasar dan Simulasi

B1/2 dan B17/2 merupakan alamat berbeda, meskipun ukuran serta harga dasar pada pricelist sama. Bandingkan harga dasar dengan simulasi net berikut agar dana yang disiapkan memakai dasar yang jelas.

Unit dan sumber bertanggal	LT / LB	Acuan harga
B1/2 · pricelist 1 Oktober 2026	84 / 126 m²	Rp3.607.993.000
B17/2 · pricelist 1 Oktober 2026	84 / 126 m²	Rp3.607.993.000
B1/2 · simulasi periode Oktober 2026	84 / 126 m²	Rp3.175.033.840 setelah diskon 12%

Perbedaan harga mencerminkan dasar penawaran yang berbeda. Jangan menambah diskon, hadiah, subsidi DP atau manfaat pajak pada contoh net tanpa rincian tertulis yang menjelaskan apa saja yang sudah termasuk.

Denah Chava 7×12 dan Kebutuhan Ruang Keluarga

Tiga kamar tidur berada di lantai atas. Hidden room di lantai dasar adalah ruang terpisah yang dapat dipertimbangkan untuk bekerja atau aktivitas privat; ruang tersebut tidak otomatis menjadi kamar tidur keempat. Periksa ventilasi, pencahayaan dan akses kamar mandi sesuai rencana pemakaian.

Denah Chava Tanakayu BSD dengan tiga kamar tidur, hidden room dan rooftop — Denah Chava: tiga kamar tidur di lantai atas; hidden room di lantai dasar merupakan ruang terpisah, bukan otomatis kamar tidur keempat. Perbesar gambar

Dua lantai utama dilengkapi area rooftop. Rooftop tidak berarti satu lantai hunian tertutup tambahan. Bila Anda memerlukan kamar tidur utama di lantai bawah atau banyak ruang servis, bandingkan denah Chava dengan pilihan rumah lain sebelum survei.

Chava berbeda dari Vasya dan Jiva dalam kawasan Tanakayu. Luas bangunan, kamar servis, furnitur serta harga masing-masing tidak dapat dipertukarkan.

Contoh Pembayaran B1/2 Periode Oktober 2026

Pada simulasi B1/2, harga dasar Rp3.607.993.000 dikurangi 12% sebesar Rp432.959.160 menghasilkan Rp3.175.033.840. Tanda jadi diperhitungkan sebagai bagian dari pembayaran, bukan tambahan di luar harga tersebut.

Tahap pada contoh simulasi	Nilai	Cara membacanya
Tanda jadi (UTJ)	Rp30.000.000	Bagian dari harga dan bagian dari tahap DP.
DP 20% dikurangi UTJ	Rp605.006.768	Total DP 20% termasuk tanda jadi = Rp635.006.768.
Pelunasan 80%	Rp2.540.027.072	Sisa pembayaran setelah total DP 20%.

Total DP 20% adalah Rp635.006.768: UTJ Rp30.000.000 dan pembayaran berikutnya Rp605.006.768. Setelah itu masih ada pelunasan 80% sebesar Rp2.540.027.072. Ketiga pembayaran tersebut berjumlah Rp3.175.033.840, bukan harga ditambah DP lagi.

Minta tanggal jatuh tempo serta rincian biaya pada penawaran unit sebelum membayar. Bila sisa pembayaran memakai KPR, bunga, plafon, persetujuan kredit dan biaya bank dihitung terpisah.

Bandingkan total dana sebelum memilih

Sampaikan rencana pembayaran Anda. Saya membantu mencocokkan harga rumah, dana awal, pelunasan, biaya tambahan dan kelengkapan unit dalam satu pembahasan.

→ MINTA RINCIAN PILIHAN RUMAH → BAHAS JADWAL SURVEI

Biaya, Furnitur dan Kondisi yang Perlu Diperiksa

Komponen	Yang perlu dicocokkan
PPN dan biaya transaksi	Perlakuan PPN pada harga final, BPHTB, AJB/notaris serta biaya kredit bila memakai bank.
Furnitur dan perlengkapan	Daftar barang yang termasuk, kondisi, fungsi serta barang yang harus ditambahkan sendiri.
Kondisi rumah	Kebocoran, drainase rooftop, utilitas, kelistrikan dan pekerjaan yang belum selesai.
Penggunaan dan serah terima	Kesiapan unit, dokumen, jadwal pembayaran dan waktu kebutuhan pindah keluarga.

Konsep furnished membantu membayangkan kebutuhan ruang, tetapi daftar furnitur dan kondisi barang harus diperiksa per unit. Gambar interior tidak menjadi daftar otomatis seluruh barang yang termasuk dalam pembelian.

Lokasi Tanakayu dan Agenda Survei yang Berguna

Tanakayu berada di BSD City. Gunakan survei untuk membandingkan rute ke sekolah, tempat kerja dan kegiatan harian keluarga, kemudian periksa posisi rumah, akses masuk serta lingkungan terdekat. Waktu perjalanan mengikuti rute dan kondisi lalu lintas.

Fasilitas kawasan mencakup clubhouse, kolam renang, area bermain dan jogging track. Cocokkan akses, ketentuan penggunaan dan biaya pengelolaan pada unit yang akan dibeli.

Ilustrasi area rooftop rumah Chava Tanakayu BSD — Ilustrasi rooftop Chava. Periksa kondisi, drainase dan kelengkapan saat survei. Perbesar gambar

Kapan Chava Cocok untuk Anda?

Chava layak dipelajari bila Anda membutuhkan tiga kamar tidur pada tanah 84 m², dengan ruang privat tambahan dan rooftop. Untuk kebutuhan kamar lantai bawah, tanah lebih luas atau jadwal pindah yang pasti, mulailah dari perbandingan denah serta unit yang sudah dikonfirmasi.

Bila Chava tidak tersedia, tentukan kisaran anggaran total, jumlah kamar, area yang diinginkan, cara bayar dan waktu pindah terlebih dahulu. Bila anggaran Anda mendekati contoh net Chava, Mega akan membantu memeriksa pilihan dalam kisaran tersebut; Anda tidak perlu langsung beralih ke rumah dengan harga lebih tinggi.

Untuk kebutuhan ruang atau anggaran yang berbeda, Monard di BSD dapat menjadi bahan perbandingan, bukan pengganti dengan harga atau spesifikasi yang dianggap setara. Lihat juga pilihan proyek lainnya dan pisahkan lokasi BSD dari Gading Serpong saat menyusun pilihan rumah. Status unit serta penawaran masing-masing diperiksa sebelum survei.

FAQ Tanakayu Chava BSD

Berapa acuan harga Tanakayu Chava BSD?

Pricelist 1 Oktober 2026 mencantumkan Rp3.607.993.000 untuk contoh B1/2 dan B17/2. Simulasi Oktober 2026 untuk B1/2 mencantumkan Rp3.175.033.840 setelah diskon 12%. Angka tersebut acuan bertanggal, bukan konfirmasi harga atau stok aktif hari ini.

Apakah Chava masih tersedia?

Katalog resmi menampilkan Sold Out saat diperiksa pada 24 Oktober 2026. Status unit perlu diperiksa kembali kepada pengembang sebelum penawaran; bila tidak tersedia, Mega membantu membandingkan alternatif sesuai kebutuhan dan anggaran Anda.

Berapa ukuran dan jumlah kamar Chava?

Contoh tipe 7×12 memiliki LT 84 m² dan LB 126 m², tiga kamar tidur serta tiga kamar mandi. Dua lantai utama dilengkapi rooftop. Hidden room di lantai dasar tidak otomatis dihitung sebagai kamar tidur keempat.

Apakah Chava sama dengan Vasya dan Jiva?

Tidak. Chava, Vasya dan Jiva merupakan tipe atau fase berbeda dalam kawasan Tanakayu. Denah, luas bangunan, kelengkapan dan harga Chava tidak boleh langsung dipakai untuk Vasya atau Jiva.

Apakah semua furnitur pada gambar termasuk?

Chava mempunyai konsep furnished, tetapi daftar furnitur dan kondisi barang harus dicocokkan pada unit yang ditawarkan. Gambar interior tidak menjadi daftar otomatis barang yang termasuk dalam pembelian.

Apakah harga Chava sudah termasuk PPN dan semua biaya?

Rincian PPN serta biaya transaksi perlu dicocokkan pada penawaran tertulis unit. Siapkan pemeriksaan biaya kredit, notaris, BPHTB, AJB, pengelolaan lingkungan dan kebutuhan tambahan agar tidak menganggap acuan harga sebagai total seluruh pengeluaran.

Bagaimana memeriksa cara bayar dan promo Chava saat ini?

Minta penawaran tertulis unit yang merinci harga akhir, dana awal, jadwal pelunasan, biaya pembiayaan dan manfaat yang sudah termasuk. Promo launching lama tidak digunakan sebagai penawaran aktif; ketersediaan unit juga perlu diperiksa lebih dahulu.

Apakah diskon 12% bisa digabung dengan manfaat lain?

Belum dapat dipastikan. Diskon 12% merupakan contoh pada simulasi B1/2 periode Oktober 2026. Jangan menambah diskon atau hadiah lain tanpa rincian harga akhir dan persetujuan penawaran unit.

Apakah rooftop berarti rumah tiga lantai penuh?

Tidak. Chava mempunyai dua lantai utama dengan area rooftop. Bandingkan ruang yang benar-benar tertutup, jalur tangga, penggunaan rooftop dan kebutuhan keluarga pada denah serta kondisi unit.

Bagaimana memulai pembahasan atau survei bersama Mega?

Ceritakan kebutuhan kamar, kisaran anggaran, area pilihan, cara bayar dan waktu pindah. Mega membantu memeriksa status unit, merinci harga serta dana awal dan membandingkan pilihan yang sesuai sebelum menyusun agenda survei.

Mulai dari rumah yang sesuai kebutuhan Anda

Kirim kebutuhan ruang dan kisaran anggaran atau cara bayar. Saya bantu menyusun perbandingan pilihan, rincian harga dan dana awal; setelah status unit serta kecocokannya jelas, kita bahas jadwal survei.